Vente maison 620 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: Maison rénovée avec piscine – 4 chambres – Calme, confort et lumière – Proche La Rochelle
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, à quelques minutes de La Rochelle, Rochefort et des plages.
Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle toute la journée.
Côté volumes, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse de 40 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, avec cellier attenant, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse
et à l’étage : trois chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et dressing, une salle de bain indépendante, un espace bureau (ou salle de jeux) idéal pour le télétravail ou les enfants.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois avec pergola, d’un jardin soigné et d’une piscine sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Ajoutons des prestations techniques de qualité : Climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, isolation performante, aucun travaux à prévoir
et une situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, golf et plages.
La gare de Saint-Laurent-de-la-Prée permet de rejoindre rapidement La Rochelle ou Rochefort.
Une maison pensée pour une vie confortable, active et sereine...
Infos et visites sur demande – Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 3 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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BENEDICTE LACHAPELLE - IAD

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