Vente maison 465 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 818 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

BRUNO FOUQUET - BSK Immobilier

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Description

A cœur de la résidence du Golf de St Germain, au calme avec vue sur le GREEN, venez découvrir cette très belle maison (modèle 'Saint James') de 165 m2 édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de près de 600 m2.
Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec WC indépendants, séjour triple de 50 m2 environ, cuisine équipée (ouvrable) avec buanderie et accès au garage double.
A l'étage, le pallier dessert une SDB avec WC et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDB et WC privatifs.
Un secteur privilégié. Une maison familiale très bien entretenue. une distribution idéale. Quelques rafraîchissements à prévoir mais prestations de qualité : double vitrage, volets PVC, porte de garage motorisée...
Visite sur RDV
Cette annonce référence 305622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305622 - Réf Superimmo : ANVXZLCEX

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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