Vente maison 349 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Féliu-d'Avall (66170)

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2 115 €/m²
1 Garage

Méridia Immobilier

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Description

SAINT-FELIU-D'AVALL
Idéal artisan ou famille nombreuse, dans un quartier calme, Villa individuelle d'une surface habitable de 165m² environ, élevée d'un étage, composée de deux appartements, sur parcelle de 1 500m² :
Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces / SH 58m²
Séjour/cuisine 36.80m² ouvrant sur son jardin arboré, une chambre de 12.30m² et une salle d'eau.
1er étage : Appartement 4 pièces / SH 106m²
Séjour 31.10m², cuisine indépendante 17.40m², trois chambres de 11.50 à 14m² et une salle d'eau.
Orientée Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité et offre une vue apaisante sur la campagne environnante. Cette villa dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de fenêtres double vitrage en PVC et simple vitrage bois, de volets roulants et bois, d'un balcon 7m², d'un garage de 42m² et de plusieurs places de parking permettant également l'accès pour un camping-car. Elle est desservie par un système d'assainissement de type fosse septique. Pour profiter pleinement de son potentiel et de ses grandes pièces de vie, des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Frédéric SANZ 06 85 98 95 78

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 688V373M - Réf Superimmo : ANVXYU34W

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

18 juin 2025

369 000 €

Localisation

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Siren : 834599060 - N° de carte professionnelle : CPI66012018000023709