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Vente maison 990 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 6 000 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Alexy BENBATOUCHE - Capifrance

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Description

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :
SAINT AYGULF - VILLA 165m2 DE 2022 - PISCINE - GARAGE - 4 CHAMBRES
Villa contemporaine construite en 2022 allie élégance, confort et modernité.
Avec 165 m² habitables sur une parcelle paysagée de 534 m², elle offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, idéal pour les familles qui recherchent qualité et tranquillité à proximité des plages et du centre ville (1,5km).
Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine parfaitement équipée, qui s'ouvrent généreusement sur le jardin et sa piscine somptueuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, des WC indépendants, une buanderie pratique et un garage fermé, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, un espace bureau ainsi que 3 belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.
Chaque pièce est pensée pour optimiser les volumes et la luminosité, avec des prestations modernes et une finition de qualité.
Le tout se prolonge par un extérieur soigneusement aménagé: parcelle paysagée, et piscine qui apporte une touche de luxe et de fraîcheur pendant les beaux jours. Un bien rare, où modernité, tranquillité et qualité de vie s'unissent à quelques minutes des plages de la Méditerranée.
Une visite s'impose pour apprécier l'élégance discrète et le cadre agréable que propose ce bien d'exception.
Prix de vente : 990 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.923690

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340931139489 - Réf Superimmo : ANVXZKE64
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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