Vente maison 295 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Avertin (37550)

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1 788 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Elvire Cizel - efficity

37 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - 37550 - SAINT-AVERTIN- MAISON FAMILIALE - 8 CHAMBRES - 165 m² + 90 m² SOUS-SOL - PARCELLE 608 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette grande maison familiale située dans un quartier prisé de Saint-Avertin. Offrant 165 m² habitables, un sous-sol complet de 90 m² et une parcelle arborée de 608 m², ce bien présente un fort potentiel après rénovation.
10 pièces – 8 chambres – De beaux volumes à exploiter
Au rez-de-chaussée :
•Vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial
•Cuisine indépendante, fonctionnelle
•2 chambres, dont une avec balcon
•Salle de bains avec WC
•Accès direct au sous-sol
À l'étage :
•6 chambres, idéales pour enfants, bureaux ou espaces invités
•Salle de bains avec WC
En sous-sol :
•90 m² de potentiel : garage, cave, atelier, buanderie, salle de jeux… à vous d'imaginer !
Extérieur :
•Terrasse ensoleillée
•Jardin clos
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine
Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Tours.
Ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ FAI : 295 000€
Début des enchères : 17/11/2025 à 9h
Fin des offres d'achat en ligne : 17/12/2025 à 19h
Pas d'enchères : 5000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 199315 - Réf Superimmo : ANVXZWOO0

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 2 411 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 608 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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