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Vente maison 490 700 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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2 974 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Sublimons Transactions

06 84 90 94 75

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Description

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m2 sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m2 comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m2 avec balcons, une chambre de 9 m2, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/02/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 173_414061 - Réf Superimmo : ANVXUWT6V

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Caractérisques

Prix de vente : 490 700 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sublimons.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Historique des prix

27 avril 2024

Baisse de 8,6%

490 700 €

19 février 2024

537 000 €

Localisation

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