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Vente maison 222 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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1 345 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Dossier no CS161 - Mandat CS161
Corentin SECHER et le groupe d’agences FCI Immobilier vous proposent une belle maison familiale avec trois chambres, sur sous-sol, pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Venez visiter cette maison d’habitation située sur un terrain clos et arboré. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec douche, un WC, ainsi qu’un sous-sol de 34 m2, idéal pour garer vos véhicules ou à aménager en pièce de vie indépendante.
Le plus : une véranda entièrement aménagée d'environ 56 m2 avec un deuxième salon/salle à manger et une seconde cheminée vous donnera accès au jardin et à la piscine situé à l'arrière de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clos d’environ 1 275 m2, avec une piscine semi-enterrée de 9 × 5 m au chlore, ainsi que deux abris en bois de 20 m2 chacun. Le premier abrite la machinerie de la piscine et peut être transformé en établi. Le second offre un espace de stockage supplémentaire pour votre matériel estival.
Proche de tous commerces, écoles et commodités, la maison est idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Aulaye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Corentin SECHER au 06.56.75.71.34 ou par mail à : Annonce diffusée par Corentin SECHER, inscrit sous le no ADC 2401 2025 000 000 036 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : CS 161 - Réf Superimmo : ANVXZDI4C

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 440 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 275 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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