Vente maison 472 500 €

165 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Alban-Auriolles (07120)

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2 864 €/m²
4 Parkings

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI

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Description

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A 10 minutes des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Sur un terrain de 1500 m², vous disposez d'une maison à ossature bois de 60 m² climatisée offrant une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau , un salon cosy, un wc. Sur la parcelle vous disposez de trois bulles à ossature bois de 35m² chacune avec en rdc, terrasse, cuisine équipée, sanitaires , à l'étage une chambre sous les étoiles et chacune son jardin pour plus d'intimité. Ce bien offre une maison principale pour y vivre avec une activité de locatif. Idéal projet professionnel et changement de vie au cœur de ce cocon de verdure.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1524161 - Réf Superimmo : ANVXZDNNK

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

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165 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 2018	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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