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Vente maison 1 094 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 630 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 pièces avec jardin – Rueil-Malmaison Mont-Valérien / Suresnes
TAM Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 165 m², située dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du tennis club de Suresnes et du quartier du Mont-Valérien.
Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports, et à proximité du futur métro ligne 15, qui renforcera encore l'attractivité du secteur.
Vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses puits de lumière et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau, viennent compléter cet espace de vie chaleureux et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une suite parentale avec accès à une grande terrasse à aménager, une chambre d'enfant et une salle d'eau.
Les combles aménagés offrent une quatrième chambre lumineuse, parfaite pour un espace d'appoint, une salle de jeux ou un bureau.
En complément, un sous-sol fonctionnel comprend une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux rangements.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis d'environ 150 m² avec terrasse vous permettra de profiter du soleil du matin au soir.
Cette maison de caractère, en excellent état, allie luminosité, calme et confort, dans un emplacement prisé à la lisière de Suresnes.
Contactez TAM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM395-TAM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMRRG
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| Prix de vente : 1 094 000 € | Prix au m² : 6 630 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 285 m² | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
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