Vente maison 1 500 000 €

165,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - ENTRE CENTRE ET RER - Maison à vendre - 165,60m² habitables - Terrain de 824m² avec piscine.
Au cœur du triangle d'or, cette élégante maison des années 30, édifiée sur une parcelle de 824 m², offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse en bois, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
À l’étage, un palier mène à deux belles chambres, dont l’une avec dressing, complétées par une salle d’eau et des toilettes.
Le rez-de-jardin se compose, côté jardin, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes attenants, ainsi que d’une salle de sport/chambre. Côté rue, on retrouve un garage, une cave à vin, une chaufferie et de généreux espaces de rangement.
Le jardin, exposé sud-ouest, est agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un abri rétractable. L'ensemble nécessite une rénovation. Le stationnement sur la parcelle est aisé.
Un bien rare sur le secteur.
Le RER A est à 7mn à pieds, les écoles de la maternelle au collège à 5mn,les meilleurs lycées à 20mn, et le centre ville à 5mn- EXCLUSIVITE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

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Prix de vente : 1 500 000 €

Prix au m² : 9 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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