Vente maison 455 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rosel (14740)

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2 758 €/m²
2 Parkings

Laura FRANÇOISE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham.
Cette charmante maison de 165m2 construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415m2.
Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70m2 accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.
A l'étage, 3 chambres de 14m2, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau.
Un garage avec porte motorisée complète ce bien.
Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente.
Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853 - SAFTI – FRANÇOISE Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1537981 - Réf Superimmo : ANVXZKCQA

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 758 € / m²

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165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	2 Parkings
Année de construction : 2024	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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