Vente maison 2 800 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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16 970 €/m²
Exclusivité
Piscine

Palais Immobilier

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Description

Villa de charme aux portes de Monaco - Vue Mer - Jardin - Piscine
Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier prisé et très recherché du Hameau : Charmante villa proche de Monaco avec jardin, terrasses et vue mer.
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Monaco, cette élégante villa d’environ 165 m² habitables est édifiée sur un terrain joliment paysagé de 645 m², avec accès direct, stationnement extérieur sécurisé, plusieurs terrasses, jardin et terrain piscinable.
Au rez-de-jardin :
- Entrée avec salle d’eau/WC et vestiaire
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Salle à manger donnant sur l’extérieur
- Séjour lumineux et convivial
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin arboré, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes.
À l’étage :
- Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon bénéficiant d’une belle vue mer
- Rangements intégrés
- Une salle d’eau/WC
- Une salle de bains/WC
Au dernier niveau (combles aménagés) :
- Espace bureau ou coin détente
- Terrasse ensoleillée avec jacuzzi et aperçu mer
Le jardin soigné propose différents espaces de loisirs et de culture : potager, arbres fruitiers et coins de détente, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Une villa pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Un véritable havre de paix aux portes de Monaco. À visiter sans tarder !
* Honoraire à la charge du vendeur.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86110328 - Réf Superimmo : ANVXZKMQM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 800 000 €	Prix au m² : 16 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur mer, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 12,5%

2 800 000 €

1 octobre 2025

3 200 000 €

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