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Vente maison 345 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Riscle (32400)

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  • 2 091 €/m²
  • Veranda (22 m²)
  • Cuisine de 15 m²
AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Maison T4 de plain-pied de 165m2 habitables avec sous-sol plein sur un terrain de 2 007m2 entièrement clos
L'Agence du Palais vous propose cette maison T4 de plain-pied de 165m2 habitables sur sous-sol plein avec un terrain de 2 007m2 clos à proximité des commodités.
À l'entrée, un dégagement dessert une belle cuisine (neuve) de 17.5m2 ainsi qu'une pièce de vie de 45m2 équipée d'une cheminée et climatisation réversible.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres allant de 13m2 à 14m2 ainsi qu'une grande salle de bains de 15m2 et un WC séparé.
Une véranda climatisée et un cellier complètent la partie habitation.
Le bien est équipé de double vitrage intégral, chauffage central au gaz de ville et climatisations réversibles, bonne isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 avec store, sous-sol plein de 165m2, le tout sur un terrain clos de plus de 2 000m2.
Ce bien présente de magnifiques prestations, rare sur le marché.
Une visite s'impose !

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86077969 - Réf Superimmo : ANVXZAX0O
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 007 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Veranda (22 m²)Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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