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Vente maison 475 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paimpol (22500)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paimpol (22500)
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- 2 879 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia Caous vous propose: Maison en pierres / Plourivo à Lancerf / Calme absolu / à 5.8 km de Paimpol / Plage du Lédano à 2.5 km
Maison de caractère avec vue dégagée – 165 m², dépendance en pierre et potentiel gîte avec une dépendance en pierres attenante de 100 m2 au sol
À seulement quelques minutes de la mer, cette maison en pierre de 165 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et paisible, sur un terrain plat et arboré de 2 160 m².
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui s’ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, espace salon et coin repas. Une salle à manger supplémentaire donne accès à une terrasse idéale pour profiter des belles journées.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et une suite parentale avec douche et lavabo vous attendent.
Au deuxième niveau, une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités.
Attenante à la maison, une magnifique dépendance en pierre de 100 m² au sol ouvre la voie à tous les projets : gîte, atelier d’artiste, espace professionnel…
L’extérieur séduit tout autant : jardin arboré et plat, grand parking enrobé, calme absolu et vue dégagée sur la vallée. La maison, en position dominante, offre un panorama unique sur le Trieux.
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel dans un environnement serein, proche de la mer et des commodités.
À découvrir sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1646545 - Réf Superimmo : ANVXXASKV
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 2 879 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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