Vente maison 449 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Alexandra Berton vous propose: A vendre, Peyrolles en Provence centre , Maison de 165 m² – 3 chambres (dont une de plain pied) + bureau - Jardin plein sud piscinable
Au cOEur du village de Peyrolles-en-Provence, découvrez cette maison de ville pleine de charme, aux beaux volumes et à l’authenticité préservée.
L'entrée fermée s'ouvre sur un espace de vie spacieux de 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte.
Cette dernière dotée d'un bar s’intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un cellier attenant,
Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle de bains et une salle d’eau, chacune équipée de Wc.
Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres mansardées de 23 m² et 20 m², toutes deux climatisées parfaites pour des enfants.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de plus de 200 m2 exposé plein sud au cadre bucolique. Totalement piscinable, il constitue un atout rare pour une maison de ville.
Un abri bois et une buanderie annexée à la maison en sus.
*Caractéristiques:
Maison des années 60, rénovée.
Toiture entretenue avec décennales
Isolation refaite
Fenêtre en double vitrage pvc
Tout à l'égout et eau de ville
Chauffage par climatisation réversible, convecteurs
Ce bien se situe à pied proche de toutes les commodités du village sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA.
Un bien intimiste , à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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