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Vente maison 371 200 €
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Petit-Mars (44390)
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Petit-Mars (44390)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous propose de découvrir [Anne]. Nichée au coeur de Petit-Mars, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 10 minutes de Carquefou et 20 km de Nantes.
Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel à toute la famille.
Une maison idéale pour votre famille :
4 chambres, offrant à chacun son propre cocon.
Des espaces polyvalents pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente ou tout cela à la fois.
Un vaste salon-séjour au cachet unique, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur une première terrasse exposée plein sud.
Un extérieur d'exception :
Un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité.
Deux terrasses orientées sud, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une cave de 65 m2, un atout rare offrant de multiples possibilités de stockage.
Un garage et une buanderie avec dressing pour un quotidien facilité.
Informations pratiques :
Prix : 371 200 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergétique D
Assainissement collectif
Cette maison bien entretenue n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 07 66 00 79 88 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY3-0018372 - Réf Superimmo : ANVXY7XZ3
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| Prix de vente : 371 200 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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