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Vente maison 630 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Peillonnex (74250)

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  • 3 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Elodie FERTE - iad

Elodie FERTE - iad

90 avis
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Description

iad France - Elodie Ferte vous propose: Située dans un environnement résidentiel privilégié de Peillonnex, au calme absolu et entourée d’une zone agricole préservée, cette superbe maison de 2018 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle propose 165 m² habitables, auxquels s’ajoutent 90 m² de surfaces utiles, comprenant notamment deux garages, un espace buanderie, une pièce à aménager selon vos envies et un espace cave.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres confortables et une très grande salle de bains optimisée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.
Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, piscine hors sol, et un espace extérieur parfaitement entretenu avec cour goudronnée et portail motorisé à l’entrée.
Cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, avec un classement B et une émission de gaz à effet de serre en A, ce qui est exceptionnel.
Côté commodités, le bien se situe à :
•6 km du collège de Bonneville
•Une école maternelle et élémentaire à Peillonnex
•Un supermarché à 1,9 km (Viuz‑en‑Sallaz)
•Des axes autoroutiers facilement accessibles : A40 à ~6,7 km et A410 à moins de 4 km
Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre naturel d’exception. Une véritable maison coup de cOEur, à découvrir absolument : contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1891237 - Réf Superimmo : ANVXZWDMS
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 688 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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