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15
Vente maison 259 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Peillac (56220)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Peillac (56220)
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- 1 570 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur! pour cette maison située à Peillac.Dans un village au calme,à seulement 5 min du bourg et des commerces de proximité en voiture, 15 min de Redon (école,lycées,centres médicaux et commerciaux..)40 min des premières plages.
Construite en 1999, sur une parcelle de 1790m² elle est est sans vis-à-vis et dispose d'un joli jardin pour la détente et la culture d'un potager. Petit plus : les deux abris de jardin :l'un d'une surface de 20m² env est isolé (idéal pour un atelier,du stockage supplémentaire, les amateurs de musique, un autre garage.)Le second plus petit permet le rangement de l'outillage .
C'est une habitation baignée de lumière avec des volumes généreux.Son style contemporain vous ravira par sa fonctionnalité .Elle se compose:
Au rez-de-chaussée:Une entrée donnant sur un grand salon/séjour où une cheminée centrale réchauffe l'espace, une cuisine aménagée et équipée.L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse dallée exposée plein sud avec un store banne électrique vue sur le jardin. Vie de plain-pied possible car elle dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant.
Un demi-niveau vous emmène sur un pallier avec 2 chambres,un bureau et un wc.Et au dessus une grande mezzanine vous permet l'accès à une terrasse suspendue avec une très jolie vue.2 chambres de belle superficie avec placard.Accès au grenier isolé permettant encore du stockage.
Au rez-de-jardin, se situe le garage avec son portail électrique, son coin buanderie (branchement machine à laver,chaudière et chauffe-eau)
Pour plus de renseignement appelez-moi ! une visite virtuelle est à disposition sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 590315 )
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830035905368 - Réf Superimmo : ANVXZ8XW9
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 570 € / m² |
| Taxe foncière : 976 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 790 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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