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21
Vente maison 379 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
Obermodern-Zutzendorf (67330)
165 m²
7 pièces
7 p
Obermodern-Zutzendorf (67330)
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- 2 297 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OBERMODERN (67) - Maison 130m² (165m² au sol) avec Cave, Dépendances (160m²) et Jardin sur 10.30 ares
[Belle affaire uniquement chez PBH IMMO]
Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison familiale de type plain-pied surélevé, d’une superficie totale d’environ 165 m² au sol (dont 130 m² habitables), édifiée sur un terrain de 10,30 ares.
Elle dispose d’un sous-sol complet, d’un garage indépendant, ainsi que d’une grande dépendance de 160 m² au sol, idéale pour un artisan, un indépendant ou un bricoleur.
Située dans la commune paisible et dynamique d’Obermodern, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : gare, écoles, commerces…
Les villes de Bouxwiller, Ingwiller et Pfaffenhoffen sont accessibles en moins de 5 minutes, Saverne en 20 minutes, Haguenau en 25 minutes, et Strasbourg en 35 minutes (ou 25 minutes en train).
Disposition de la maison :
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée
- WC séparé avec lave-mains
- Spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse
- Salle d'eau
- Cuisine équipée ouverte sur une véranda
- 2 chambres à coucher
Au PREMIER ETAGE accessible par un bel escalier en bois :
- 2 chambres supplémentaires
- WC indépendant
- Espace de rangement (possibilité de créer une salle de bain)
- 2 greniers aménageables (environ 10 m² et 25 m² au sol)
SOUS-SOL complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
CONFORT ET PRESTATIONS :
- Chauffage central + insert bois dans le séjour
- Maison saine et fonctionnelle, habitable immédiatement
- Bon DPE
- Grande dépendance de 160 m² : idéale pour stockage, atelier ou activité professionnelle
- Garage supplémentaire indépendant
LES + DE CE BIEN RARE A LA VENTE :
- Gare, écoles et commerces accessibles à pied
- Accès rapide aux villes environnantes
- Terrain plat et bien entretenu
- Nombreux espaces de rangement et potentiel d’aménagement supplémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien immobilier : 379 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 8102 - Réf Superimmo : ANVXZEWV6
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165 m² - 7 pièces - ter. 1 030 m² | Vue dégagée, sur verdure, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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