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Description

A Nogent sur Marne dans le secteur calme et pavillonnaire du port de plaisance, Agentys Nogent vous propose cette maison familiale d'environ 115 m2 habitable et 165 m2 de surface au sol avec un terrain de 826 m2.
Elle comprend un séjour double, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé et aménageable en chambre ou espace de jeu et un sous sol total. Garage deux voitures.
Cette maison bénéficie d'une dépendance aménagée, d'une belle luminosité, à 5 minutes à pied des commerces, centre ville, des écoles, équipements sportifs y compris nautiques, transports et bords de Marne.
Notre agence aura le plaisir de vous la faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VM32019-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUOYR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 120 000 €Prix au m² : 6 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1885Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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