Vente maison 856 940 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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5 194 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Biens à Nantes

88 avis

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Description

Exclusivité Bien à Nantes. Maison Zola, somptueuse bourgeoise en parfait état d'entretien. En angle et disposant de trois accès indépendant. L'entrée conduit à une cuisine équipée indépendante, au séjour, et salle à manger, une verrière moderne chauffée puis une coursive mène à une cuisine d'été. Dans les étages on distingue 3 chambres, un grand bureau, salle d'eau et bains, WC et antichambre. Grande cave, coursive avec jardin d'hiver terrasse, garage, préau, atelier, Pièce aménageable de 15m². Jardin paysagé très facile d'accès par la ruelle privée pour les vélos . La proximité des commerces, des transports, et des grands axes, offre un emplacement pratique à cette belle maison de ville. Isolation phonique remarquable. Seulement chez Jean GOUARD Biens à Nantes place Royale. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2236JG - Réf Superimmo : ANVXZUYLE

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Caractérisques

Prix de vente : 856 940 €	Prix au m² : 5 194 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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