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Vente maison 249 500 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mortagne Du Nord (59158)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mortagne Du Nord (59158)
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- 1 512 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison semi-mitoyenne de 165m2, pleine de cachet située à Mortagne-du-Nord, offrant une vue imprenable sur l'eau et de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
- Cuisine Spacieuse : Une grande cuisine dînatoire de 37m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité.
- Séjour Lumineux : Un vaste séjour de plus de 33m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
- Chambres Confortables : 3 grandes chambres de 19m², 17m² et 13m², parfaites pour accueillir une famille.
- Salle de Bains Moderne : À l'étage, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'un WC. Une buanderie séparée est également disponible pour plus de confort.
- Espaces Additionnels : Une cave de 14m² et des combles aménageables de près de 80m² offrant un potentiel d'extension considérable.
- Garage/Hangar Spacieux : Un garage/hangar d'environ 90m2 pouvant accueillir plusieurs voitures, environ 5 selon le modèle. Une partie du garage peut être transformée en cour ou jardin, et il est également possible de créer une grande terrasse au-dessus du garage.
Informations Techniques :
Toiture : Refait à neuf en juillet 2023, par entreprise.
Chauffage : Poêle à pellet installé en 2018, par entreprise.
Hauteur sous plafond : 2,90m, offrant une sensation d'espace et de grandeur.
Adoucisseur d'eau
Taxe foncière 2024 : 1628€.
A 2km de la frontière belge, 7km de Saint Amand les Eaux, 20km de Valenciennes, et 40km de Lille.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la beauté naturelle tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'une multitude de possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visitez ce bien sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur demande par téléphone.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.919661
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340931604203 - Réf Superimmo : ANVXZDH3E
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 1 512 € / m² |
| Taxe foncière : 1 628 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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