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Vente maison 395 200 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morières-lès-Avignon (84310)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morières-lès-Avignon (84310)
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- 2 395 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Grandon vous propose: **Charmante Maison de Ville à Morières-lès-Avignon **
Située à Morières-lès-Avignon, cette maison de ville spacieuse de 164,61m² s'érige sur une parcelle de 300m². Elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en un espace de vie moderne et accueillant.
**Description des Pièces**:
- Au rez-de-chaussé, un premier salon de 13,5 m2 qui peut-être transformé en suite parentale avec une salle d'eau, wc et dressing, une chambre de 10,3 m2, un grand salon avec salle à manger (30 m2), la cuisine, un cellier, des rangements.
- A l'étage, trois grandes chambres de plus de 16 m2 avec deux salles d'eau et une salle de bain.
**Avantages de ce Bien**:
- Jardin privatif de 300 m2 pour profiter de l'extérieur
- Grand garage (26 m2)
- Environnement calme
- Proche de la gare, des écoles et des commerces pour un quotidien facilité
**Travaux à Prévoir**:
La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de la maison, et mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image, selon vos envies et besoins.
**Environnement**:
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de ville vous offre un véritable cocon de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles (gares, écoles et commerces à proximité).
Cette maison de ville à Morières-lès-Avignon promet un cadre de vie unique et chaleureux une fois rénovée. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 933507402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1838083 - Réf Superimmo : ANVXZE8VC
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| Prix de vente : 395 200 € | Prix au m² : 2 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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