Vente maison 499 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA moderne 5 pièces de 165m² habitable avec une VUE EXCEPTIONNELLE – GRANDE CUISINE EQUIPEE avec sa grande ARRIÈRE CUISINE - GARAGE de 18m² avec mezzanine – 4 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE sur une PARCELLE de 585m².
Venez découvrir, sur la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, cette villa MODERNE de 165m² habitable avec une vue dégagée exceptionnelle sur notre belle garrigue !
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, elle se compose, d'une entrée avec placard aménagé, d'un toilette indépendant avec son lave-main, d'une grande suite parentale de 29m² avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 65m² où l'on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte avec son arrière cuisine très pratique qui sert de buanderie et de rangement.
Le tout donnant par ses grandes baies vitrées, dont une à galandage, sur la terrasse dotée d'une pergola, côté piscine.
Pour finir avec le rez-de-chaussée, nous trouvons un GARAGE de 18m² avec sa mezzanine de rangement.
Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau principale avec une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un très grand placard.
Ensuite, on trouve 2 grandes chambres de 18 et 16m² avec placards intégrés et une chambre aménagée en bureau de 11,50m².
Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec une vue surplombant le village et la plaine de Montredon !
Côté extérieur, une PISCINE en dur est présente avec sa terrasse carrelée tout autour pour pouvoir profiter pleinement des belles journées.
Le coin extérieur sans vis à vis est très agréable et toujours avec une vue dégagée exceptionnelle !
Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 585m² avec un aménagement de terrain qui nécessite peu d'entretien !
LES PLUS :
- VUE EXCEPTIONNELLE dominant le village et la plaine
- 4 grandes chambres dont une suite parentale
- Climatisation réversible gainable
- Adoucisseur d'eau
- Un beau garage carrelé avec mezzanine
- Piscine en dur sans vis à vis
- Environnement très calme, à 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des commodités
A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa récente et moderne !
Cette annonce référence 302297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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CELINE ROGÉ - BSK IMMOBILIER

Siren : 848783254

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