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Vente maison 430 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montoison (26800)

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  • 2 606 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Trollat & Berry Immobilier

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Description

Très belle bâtisse de caractère en pierre , idéalement située en pleine campagne de Montoison avec vue dégagée sur les 3 becs !!!.
Vous serez immédiatement sous le charme de sa cour intérieure en forme de U, agrémentée de nombreuses dépendances, garage de part et d'autre et de son four à pain. À l'extérieur, vous bénéficierez de différents coins de vie très agréables, à l'abri du vent, tant côté Nord que Sud.
La maison 165 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine ouverte sur un séjour
- Un salon
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une buanderie
À l'étage :
- Quatre chambres
Informations complémentaires :
- Le chauffage est au gaz.(citerne)
- Toutes les toitures sont en excellent état.
-un puit encore en activité équipée d'une pompe
Cette propriété est idéalement située à 5 minutes du village et à seulement 12 minutes de l'autoroute A7.
Valence TGV 25 minutes
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Référence agence : 1091

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 6T2W-C95-25S - Réf Superimmo : ANVX101I8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 922 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 909 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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