Vente maison 189 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montierchaume (36130)

À seulement quelques minutes de Châteauroux, découvrez cette spacieuse maison familiale sur sous sol, alliant le cachet de l'ancien et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant, une cuisine indépendante, un wc avec lavabo, un dégagement répartissant les accès intérieurs et extérieurs.
Au premier étage, Trois grandes chambres, dont avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complètent l'espace nuit.
Au deuxième étage, deux grande chambres dont une suite avec salle d'eau et wc séparé, dressing.
Un sous sol toute surface offre de multiple possibilité. Aujourd'hui vous retrouverez la chaufferie, garage, atelier, buanderie, un espace de vie (idéal pour vos envies: Salle de jeu, bar, chambre d'appoint, bureau, bibliothèque, cuisine d'été...)
Terrain clos et arboré d'environ 850m2 sans vis à vis.
Les atouts :
165 m² habitables très bien entretenus, ses cinq chambres de grands volumes avec espace de toilette à chaque étage
Parquet ancien, hauteur sous plafond, moulures : le charme opère !
Sous-sol complet avec garage, buanderie et cave
Beau jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre, à proximité immédiate de Châteauroux tout en profitant du calme d'un village recherché.
Bus de ville gratuit à 9 minutes (valeur pédestre...)
Contactez-moi vite pour une visite
David Delhoume 06.85.16.80.16
Cette annonce référence 262989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4478.00 € et 6058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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DAVID DELHOUME - BSK IMMOBILIER

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