Vente maison 435 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montady (34310)

Villa contemporaine d'exception - Béziers 1ère couronne, village toutes comoditées, accès rocade et autoroute A9 Au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Béziers, se dévoile une villa élégante et raffinée de 165m² habitables, érigée sur un jardin méditerranéen de 491m² et son spa, sans aucun entretien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un séjour lumineux de 72m² accueille un espace salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de haute qualité (table induction avec hotte aspirante intégrée, four double compartiment, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin). Dans la continuité, une véranda bioclimatique climatisée, prolongement naturel du séjour vous invite à profiter des saisons en toute sérénité. La partie nuit est scindée en deux espaces bien séparés. La première partie comprend une suite parente comprenant une salle d'eau privative et un espace dressing. Pour la deuxième partie, vous retrouverez trois chambres avec placard intégrés et aménagés, une salle de bain et un toilette individuel. Cette villa très bien concue, bénéficie d'une climatisation gainable air zone, d'un ballon thermodynamique, de variateurs de lumière dans chaques pièces, d'une centralisation des volets roulants, d'un système d'alarme, de serrures sécurit, de panneaux solaires avec un contrat de revente. Elegante, moderne et éco-responsable, cette villa allie raffinement, confort et technologie dans un environnement paisible et privilégié. Contact agence Calvet Le Comptoir de L'Immobilier Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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