Vente maison 236 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

À vendre Villa de plain-pied de 168 m2 proche de la Réole
Située au calme absolu, au fond d’une impasse, cette belle villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. À seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
D’une surface habitable de 168 m2, la maison s’organise autour d’un vaste salon/séjour lumineux de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également un bureau, trois chambres confortables dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique, et un garage attenant de 50 m2.
À l’extérieur, une superbe terrasse couverte vous permet de profiter du calme et de la vue sur un magnifique parc paysager, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.
Une belle affaire à ne pas manquer !
Idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent concilier confort et accessibilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur les agences de Sainte Bazeille ou Marmande.
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC

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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 1 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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MAURIG IMMOBILIER

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