Vente maison 980 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moliets-et-Maa (40660)

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5 939 €/m²
Meublée
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

SWELL immo

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Description

Dans un quartier prisé proche de la forêt, du Golf et des plages de Moliets, au sein d'un jardin nature de 1 520m², villa lumineuse de 170m² entièrement rénovée en 2024 comprenant de spacieuses pièces de vie, 1 suite avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres avec salle d'eau privative, chambre dortoir pour enfants sous rampant à l'étage et agrémentée d'une piscine chauffée , d'une terrasse bois avec pergola et d'un abri pour 2 voitures.
Idéal pour profiter des Landes en toutes saisons! Bons revenus locatifs assurés.
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM1284-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOAX

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée
4 Parkings	2 terrasses
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	4 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 278 € / an

Maximum : 1 728 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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