Vente maison 222 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mirebeau (86110)

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1 345 €/m²

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Description

Au coeur d'un village, cette charmante maison des années 90, serra vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine avec un son coin repas, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, d'une véranda. Au premier étage mezzanine desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée d'un sous-sol, distribué en plusieurs parties : une arrière cuisine, une chaufferie avec un espace atelier, une cave ainsi qu'un grand espace de stationnement. Côté extérieur, vous trouverais un puits, deux cabanons et des essences d'arbres fruitiers. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m². A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1312 - Réf Superimmo : ANVXZTHWM

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 412 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 774 € / an

Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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