Vente maison 467 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

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2 830 €/m²
Cuisine de 13 m²

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison de 165 m2
Mios (33)
Venez découvrir cette charmante maison T5 de 167M2 partiellement rénovée avec goût sur une parcelle de 789m2.
Venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Mios, cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse 46m2 avec sa cuisine ouverte et équipée , 2 chambres spacieuses 24 m2 ,un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
Située à seulement quelques minutes en voiture du Centre de Mios, des écoles et du Parc de l'orée du bois, cette maison vous offre un cadre de vie quotidien pratique et agréable.
Quelques travaux d'aménagement et décoration à prévoir dans quelques pièces non rénovées ( buanderie, grenier).
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité . Très beau potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1731€ ~ 2343€ - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 15/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85635896 - Réf Superimmo : ANVXXVYT6

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 789 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1920
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 13 m²
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 731 € / an

Maximum : 2 343 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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