Vente maison 351 750 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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2 132 €/m²
1 Garage

Square Habitat CAEN

02 31 27 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur de Mézidon Vallée d'Auge, charmante commune avec commerces, écoles et gare permettant de rejoindre Caen en seulement 15 minutes en train, cette maison de 165 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet immobilier. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², dont 1 200 m² constructibles et détachables, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent à la fois profiter d'un grand jardin et envisager un projet de division ou de construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste séjour-salon lumineux avec insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une très grande, ainsi qu'un WC avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En extérieur, une dépendance d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Elle peut servir de garage pour plusieurs véhicules, accueillir un camping-car, ou être exploitée comme atelier pour artisan.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NO-CAE-7513 - Réf Superimmo : ANVXZCMOR

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Caractérisques

Prix de vente : 351 750 €	Prix au m² : 2 132 € / m²
Taxe foncière : 2 208 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 710 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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