Vente maison 445 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Meximieux (01800)

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2 697 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Piscine

Sixième Avenue Meximieux

06 48 03 13 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement quelques minutes de Meximieux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, qui conjugue modernité, confort et tranquillité. D'une superficie d'environ 165 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, pour une vie dedans-dehors toute l'année. La climatisation réversible assure un confort idéal, été comme hiver. Côté nuit, quatre belles chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing, une salle de bains élégante avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une buanderie bien pensée. Une grande pièce attenante complète l'ensemble : actuellement salle de jeux, elle peut devenir suite parentale, bureau ou cinquième chambre selon vos envies. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 390 m² garantit calme et intimité. Une terrasse ombragée, un store banne électrique et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté performances, la maison est équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, pour une gestion énergétique à la fois efficace et économe. Le tout dans un environnement privilégié, proche des commodités, des écoles et du ramassage scolaire. Un bien rare, entretenu avec soin, qui allie qualité de vie, élégance et sérénité, à deux pas de Meximieux.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1923 - Réf Superimmo : ANVXZUP0R

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
6 Parkings	Année de construction : 2011
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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SIXIÈME AVENUE MEXIMIEUX

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