Vente maison 798 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messanges (40660)

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4 836 €/m²
Chauffage: clim. réversible

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP172906 : Nichée en lisière de forêt, cette maison d’architecte de 167 m² allie élégance contemporaine et intégration parfaite à son environnement naturel. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les lignes épurées et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui invitent la forêt à l’intérieur. Pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur la foret. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Salle de sport et bureau. Prestations: Chauffage (au sol, poele à bois), clim réversible, isolation thermique acoustique optimisée, stationnement plusieurs véhicules. Un lieu rare, entre modernité et nature. Idéale pour une famille en quête de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 798000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 763000 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP172906-1609 - Réf Superimmo : ANVXZGSE5

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1997	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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