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Vente maison 676 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mesquer (44420)

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  • 4 097 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Nichée dans un environnement calme et recherché de Quimiac, découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située à seulement 600m de la plage familiale de Lanséria. Spacieuse elle offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale avec sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau pratique avec WC. A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier qui dessert quatre chambres de bonne taille, ainsi qu'une salle de bains. Un grand double garage, un abri de jardin pour le rangement et surtout un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis de 1980 m² complètent ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 125946 - Réf Superimmo : ANVXZO04O
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 980 m²4 Parkings
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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