Vente maison 795 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ménerbes (84560)

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4 818 €/m²
Piscine

Swixim Alpes Maritimes / Var / Bouches-du-Rhône

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Description

Belle Villa Provençale avec Piscine.
Réf 70207AD:
Belle villa provençale avec piscine 12x6 sur un terrain arboré de 2360m aux essences méditerranéennes.
Située dans le Luberon entre Ménerbes et Lacoste, dans un environnement exceptionnel, calme et reposant, offre un cadre de vie privilégié, le cœur de la villa s’organise autour d'un salon/séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, grande véranda bien intégrée à l'espace de vie et permet de dégager une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Pour finaliser ce bien, cuisine d'été toute équipée, terrain de boules, 2 garages.
Cette Villa située dans une région très prisée, conjugue détente et environnement exceptionnelle.
Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 70207AD - Réf Superimmo : ANVXZT8SN

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² (carrez : 165) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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