Vente maison 535 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Melun (77000)

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3 242 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

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Description

Maison de caractère en meulière à Melun
À seulement 950 m de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes), Mon Super Agent Melun a le privilège de vous présenter à la vente cette superbe maison en meulière entièrement rénovée, au charme intemporel et au fort potentiel familial ou professionnel.
Caractéristiques principales
• Superficie généreuse de 10 pièces modulables
• 8 chambres (ou espaces à aménager selon vos besoins)
• 4 points d'eau et 3 WC indépendants
• Cuisine aménagée avec goût, conviviale et fonctionnelle
• Sous-sol total offrant rangements et stockage
• Jardin avec stationnements multiples
• Chauffage et eau chaude électriques, gestion indépendante par espace
Les atouts de cette maison rare
Cette demeure allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre de vastes volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une grande famille, créer un espace de coliving haut de gamme, installer des bureaux indépendants ou conjuguer vie personnelle et professionnelle sous le même toit.
Localisation privilégiée
• 8 minutes à pied de la gare RER / Ligne R (accès direct Paris)
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et centre-ville
• Quartier calme, résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie recherché
Prix de vente : 535 000 € FAI
Une maison rare sur le marché, aussi belle que polyvalente, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Visites uniquement sur rendez-vous avec Mon Super Agent Melun.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur en pleine évolution !

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6959972 - Réf Superimmo : ANVXZLSOO

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	165 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 280 m²
1 cave	Chauffage individuel
Cuisine séparée	4 salles d'eau
Jardin privatif	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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