Vente maison 299 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Meaulne-Vitray (03360) (Meaulne)

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1 812 €/m²

JOVIMMO

07 82 68 27 24

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24
Magnifique ancienne ferme superbement située avec une énorme grange en bordure de la plus grande forêt de chênes d'Europe, la Forêt de Tronçais. Cette longère est entre les mains d'un multi-talent créatif depuis deux ans, qui a rénové l'ensemble avec beaucoup de goût.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine, wc, un salon, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et une autre petite pièce pouvant servir de bureau. Depuis le salon, la chambre et la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse. De cette terrasse, vous avez une vue panoramique magnifique sur votre jardin arrière et un champ (terre agricole), où le ciel change de couleur chaque jour.
Au premier étage, que vous atteignez par l'escalier depuis l'entrée, il y a quatre chambres, une salle de bains avec une cabine de douche, un lavabo et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé sur le palier.
La magnifique grange de 300 m2, independante de la maison mais mitoyen d'un côté, offre de nombreuses possibilités. Elle peut être transformée en gîte, éventuellement en bloc sanitaire pour ceux qui envisagent de créer un mini-camping, ou, comme le propriétaire l'utilise actuellement, en atelier, en stockage pour de belles voitures, ou en lieu de concerts, de théâtre, d'expositions ou d'ateliers. La grange dispose de pièces séparées de chaque côté (40 m2 sur la gauche et 30 m2 sur la droite ), chacune avec une mezzanine.
La propriété entière est située sur un terrain plat de 1,3 hectares dans un petit hameau. Le jardin de devant dispose d'un grand vieux châtaignier, d'un verger avec divers arbres fruitiers, d'un vieux puits et d'un espace pour un potager.
Dans le jardin arrière, le propriétaire actuel a installé une petite piscine hors sol, mais le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine éventuellement plus grande.
À l'arrière, à droite, il y a un grand hangar de 450 m2, qui peut être acheté séparément.
Situé au calme, à la campagne, près du pittoresque St Bonnet Troncais, où se trouve un grand lac de baignade, une boulangerie, un magasin local, et avec de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Si vous envisagez de créer un mini-camping, un atelier, ou de créer un ou plusieurs gîtes, c'est l'endroit idéal pour vous.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.91% du prix du bien (285000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Publiée le 21/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 7LM03 - Réf Superimmo : ANVXV8BMT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC. Barème d’honoraires : https://www.jovimmo-immobilier.com/fr/qui-sommes-nous/

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 2%

299 000 €

21 mars 2024

305 000 €

Localisation

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Infos légales : 441 606 779