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Vente maison 320 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marciac (32230)

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  • 1 939 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
Dream Immo

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758 avis
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Description

Superbe propriété en Gascogne avec vue imprenable sur les Pyrénées
Entièrement réhabilitée et modernisée, cette maison allie charme de l'ancien et confort contemporain. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
La cuisine spacieuse s'ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également :
Une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double-vasque.
Trois belles chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Possibilité d'achat de l'intégralité du mobilier, hors petits meubles et éléments de décoration à valeur sentimentale.
Confort et performance énergétique :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Système de géothermie
Ballon d'eau chaude solaire
Les extérieurs sont tout aussi remarquables :
Une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter de la vue panoramique sur toute la chaîne des Pyrénées
Une dépendance pouvant accueillir vos véhicules ou servir d'atelier
Une partie du terrain reste constructible, offrant de belles opportunités.
Rare sur le marché, ce bien lumineux et spacieux est prêt à accueillir une nouvelle vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 13/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1954-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZG62W
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 150 m²Orientation : Sud
Vue dégagée6 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1820
Chauffage: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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