Superimmo
9

Vente maison
165 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lutterbach (68460)

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  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Gestion Sud Alsace

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Maison Ancienne Chargée de Charme à Rénover
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 165 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses trois niveaux, ses six pièces spacieuses et ses cinq chambres, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un foyer douillet ou un investissement prometteur.
Imaginez-vous dans cette cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux salles de bains offrent des possibilités de modernisation pour un confort optimal. Le jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets de piscine, complète parfaitement cette demeure.
Cette maison, éligible à la fibre, est un véritable projet à personnaliser. Avec deux places de stationnement extérieures et une cave pour ranger vos affaires, elle allie praticité et charme d'antan. Le grenier offre également un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants pour des dîners en famille ou entre amis, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste pour votre bien-être. La ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un havre de paix moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Carte pro. 68022018000024154
AC 68022019000205581 / 68022019000181503.
VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 15/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM1342-GSA - Réf Superimmo : ANVXZAGN2
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²Travaux à prevoir
2 GaragesCave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 740 € / an
Maximum : 6 450 € / an
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GESTION SUD ALSACE

Siren : 539353524 - N° de carte professionnelle : Carte pro CPI 68022018000024137
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