Vente maison 197 400 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

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1 196 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sébastien MOY - Optimhome

57 avis

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Description

Maison à vendre de 165 m², 4 grandes chambres en ville LOUDEAC(22)
Idéalement Située dans un lotissement, au calme et en impasse, entre le centre ville et la zone commerciale; à proximité directe de tout les commerces et les services LOUDEACIENS.
Cette maison comprend:
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour de 42 m² avec une cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre , une salle de bains et WC;
A l'étage, trois chambres, une pièce, une salle d'eau et WC, un petit grenier.
Un garage accolé.
La maison dispose d'ouvertures en double vitrage, de chauffage électrique. Tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain de 431 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 581630 )

Publiée le 05/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 830037476234 - Réf Superimmo : ANVXY963E

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Caractérisques

Prix de vente : 197 400 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 5,1%

197 400 €

5 avril 2025

208 000 €

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