Vente maison 312 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Andelys (27700)

Au calme - Aucun vis-à-vis - Bâtiment bien entretenu - Cave - Charme de l’ancien - Beaux volumes. . LA RESIDENCE vous invite à découvrir cette ravissante maison de village, lovée dans un écrin de verdure à Muids. Édifiée sur un terrain d’environ 1 900 m², cette demeure du XIXᵉ siècle séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un salon à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prête aux moments de partage, tandis qu’une chambre avec rangements intégrés et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, allient confort et intimité. Un studio indépendant complète l’ensemble : parfait pour recevoir, envisager un projet locatif ou développer une activité professionnelle. Plusieurs dépendances (buanderie, atelier, grange) laissent entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, tandis qu’une magnifique cave voûtée ravira les passionnés de vin. À seulement 15 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, cette propriété sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, où l’authenticité de l’ancien se marie avec élégance à un cadre naturel préservé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension. .

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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LA RÉSIDENCE LES ANDELYS

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