Vente maison 749 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

Vente Villa 3 logements indépendants Les Adrets de l’Estérel
LES ADRETS-DE-L’ESTEREL VUE DÉGAGÉE PLAIN-PIED PISCINE ACCÈS AUTOROUTE DIRECT 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS REVENUS LOCATIFS
À seulement 3 minutes de l’accès autoroute, cette charmante propriété de plain-pied développe environ 175 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 2 300 m² avec vue dégagée, piscine et trois logements indépendants, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel de revenus locatifs ou d’exploitation professionnelle.
La maison principale d’environ 93 m² se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, surplombé d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec un grand dressing pouvant être transformé en troisième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une vaste terrasse couverte d’environ 38 m² avec cuisine d’été prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Le mas indépendant d’environ 50 m² comprend un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC et une terrasse privative, constituant un logement autonome idéal pour de la location.
Le chalet studio d’environ 20 m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une terrasse indépendante, parfait pour de la location saisonnière ou l’accueil familial.
Un bureau indépendant d’environ 12 m² peut servir d’espace professionnel, de télétravail ou être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine en mosaïque 10 x 5 m équipée d’une nage à contre-courant et d’un gazebo, un double garage de 80 m² avec pont élévateur pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage supplémentaire de 35 m², ainsi que de nombreux stationnements avec accès privatif pour chaque logement. Le terrain est entièrement paysager et clos, avec un potager.
La propriété offre cheminée insert, climatisation réversible, vue dégagée et accès autoroutier immédiat.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, de la location saisonnière, une activité professionnelle nécessitant du stockage ou un investissement alliant qualité de vie et rentabilité.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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