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Vente maison 379 500 €
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 2 300 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Derrière une façade discrète se dévoile une maison moderne, spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux
Pompe à chaleur réversible (chauffage, eau chaude, climatisation)
Buanderie, local technique, WC avec lave-mains
À l'étage : deux chambres et une grande salle de bain.
Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires + un palier modulable (bureau, lecture, salle de jeux).
Bonus rare :
Un grenier indépendant déjà raccordé (eau, électricité, fibre) — idéal pour créer un studio, un espace pro ou un atelier.
Extérieurs & dépendances :
Deux locaux de stockage avec mezzanine, deux caves dont une avec puits, un atelier, et une cuisine d'été équipée pour profiter des beaux jours.
Atouts techniques & confort moderne :
12 panneaux solaires (revente du surplus + possibilité batterie)
Poêle à granulés + poêle à bois
Pilotage intelligent du chauffage, eau chaude, climatisation
Borne de recharge électrique, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme, fibre, récupérateur d'eau de pluie, adoucisseur double filtre.
Un emplacement privilégié :
10 min à pied du centre-ville
Commerces, écoles, collège accessibles à pied
Accès rapide A43 (Lyon – Chambéry – Grenoble)
Entre plaine et montagnes, proche des lacs de Chartreuse et du Rhône.
Mildray Gilibert – conseillère en immobilier & courtière en financement.
Votre avis de valeur offert.
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Cette annonce référence 310463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.
Prix du bien : 379 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 310463 - Réf Superimmo : ANVXZUJF1
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| Prix de vente : 379 500 € | Prix au m² : 2 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 633 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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MILDRAY GILIBERT - BSK IMMOBILIER
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