Vente maison 728 000 €

165,53 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 398 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

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Description

Maison de 165 M2 de 5 chambres avec garage LEGE CAP FERRET (BOURG) dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison de 5 chambres vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon!
En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée
ouvrant sur l'espace de vie lumineux ouvrant
sur une terrasse . La cuisine
équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant.
La partie nuit dispose de 5 chambres.
Cette belle maison vous offre des prestations confortables: piscine!!!!
Le tout sur un terrain d environ 1371 M2
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez-nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien.
MARIE A§M Immobilier
est une réferente
locale, de confiance et familiale qui met à votre disposition un professionnalisme dynamique et bienveillante pour la réussite de votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon.
Estimation rapide et gratuite de votre maison à Arès et autour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros/an - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 21/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AG815-84812583 - Réf Superimmo : ANVXYKHXE

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

165,53 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Parking
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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