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Description

Maison de 165 M2 de 5 chambres avec garage
LEGE CAP FERRET (BOURG) dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison de 5 chambres vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon!
En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée ouvrant sur l'espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse . La cuisine équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant.
La partie nuit dispose de 5 chambres.
Cette belle maison vous offre des prestations confortables: piscine!!!!
Le tout sur un terrain d environ 1371 M2
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez-nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien.
MARIE A§M Immobilier est une réferente locale, de confiance et familiale qui met à votre disposition un professionnalisme dynamique et bienveillante pour la réussite de votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon.
Estimation rapide et gratuite de votre maison à Arès et autour.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 84812583 - Réf Superimmo : ANVXXDYAX
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165,53 m² - 6 pièces - 5 chambresPiscine
Année de construction : 2005Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 388 € / an
Maximum : 1 879 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Historique des prix
3 avril 2025

Baisse de 20,4%

728 000 €
7 février 2025
915 000 €
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