Vente maison 234 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Val-Doré (27190)

Nouveauté ORPI – Coup de cœur assuré !
Située dans un charmant village au calme, à seulement quelques minutes des commerces de Conches-en-Ouche, cette authentique longère de caractère a tout pour vous séduire.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle.
Vous serez conquis par ses beaux volumes et son agencement intelligent :
- Une grande cuisine dinatoire conviviale pour les repas en famille,
- Deux espaces de vie : salon et salle à manger distincts,
- Quatre chambres,
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture,
- Deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains.
Un bien entretenu et économe.
- DPE classé D, un atout rare pour ce type de bien,
- Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique,
- Menuiseries en double vitrage récent,
- Toiture et isolation refaites il y a seulement 10 ans.
- Fosse toutes eaux conforme
De beaux volumes annexes.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :
- Une grande dépendance divisée en trois espaces, et 4 anciens box à réhabiliter selon vos projets,
- Un espace de stockage supplémentaire derrière la maison
Vous rêvez d'un cadre de vie calme, avec du cachet et de l'espace ? Cette longère est peut-être votre futur chez-vous.
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16760

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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