Vente maison 225 000 €

165,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Riols (81170)

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1 360 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 20 m²

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Description

Charmante maison avec pigeonnier, grand jardin et grange dans un petit hameau
Cette belle maison se situe dans un petit hameau à quelques kilomètres du village de Varen. L’ensemble comprend une maison d’habitation sur deux niveaux ainsi qu’une très spacieuse grange.
On accède à la maison par un escalier extérieur en pierre. En entrant, on arrive directement dans le grand séjour avec poêle à bois, ancien évier en pierre et ancien potager. Puis vient la salle à manger avec vue sur le jardin. De là, un couloir mène à un escalier descendant vers le jardin, à une première chambre et enfin à une salle de bain avec lavabo, WC et baignoire.
Un autre escalier, depuis la salle à manger, descend vers l’étage inférieur où se trouve la belle cuisine, avec porte extérieure donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. Dans la cuisine se trouve également l’accès au spacieux garage, où ont été aménagés des toilettes et un lavabo.
Par l’extérieur, on accède au rez-de-chaussée de l’ancien pigeonnier. Celui-ci a été transformé en bureau/petite chambre, avec une salle d’eau et une chambre ouvrant par double porte sur le jardin.
La grange, située à côté de la maison, offre une belle superficie sur deux niveaux. Ancienne étable, elle pourrait être rénovée et rattachée à la maison pour créer un vaste espace supplémentaire.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 0925 8184 - Réf Superimmo : ANVXZMVDT

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,5 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cuisine de 20 m²
Jardin (2 400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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