Vente maison 342 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perrier (85300)

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2 073 €/m²

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

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Description

Située sur la commune du Perrier, à 8min des plages de Saint jean de Monts, 10min de Challans, 17min de Saint gilles croix de Vie.
Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'artisan de style Nantaise construite sur deux niveaux de près de 165m² habitable.Elle comprend: un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée de 38m², une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda lumineuse, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin et la nature.Ce niveau comprend également un bureau, trois grandes chambres avec placards (13m², 14m²,17m²), une salle de bain douche/baignoire balnéo, un wc.
Le sous sol avec une entrée indépendante possible, propose une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc, un espace cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, une buanderie.
Vous avez besoin de dépendances, de lieu de stockage, ce bien en possède plus de 150m² entre atelier, garage préau...
Les atouts: classement énergétique B, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, aspiration intégrée, Sauna, climatisation, assainissement autonome conforme, piscine de 50m² hors sol...
Le tout édifié sur un joli terrain arboré de plus de 3600m²avec un étang.Idéale pour une famille en quête d'espace.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1560954 - Réf Superimmo : ANVXZVVDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 678 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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