Vente maison 347 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mont-Saint-Michel (50170)

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2 103 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Magnifique pavillon restauré de 165 m2 de 1974 sur sous-sol offrant de très beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses belles ouvertures.
Située sur un terrain arboré et fleuri de 1 660 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Pontorson.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un Grand hall d'entrée avec le départ d'escalier pour l'étage, une Belle cuisine aménagée de 15 m2, un grand séjour lumineux avec espace salle à manger, Deux chambres spacieuses (14 m2 et 12,5 m2), Une salle de bain et une salle d'eau, un WC.
Premier étage : Trois chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC, un Grenier aménageable de 13 m2.

Sous-sol complet : Grand garage, Atelier, un WC, une Pièce de vie aménagée avec grande fenêtre pour plus de luminosité.
Détails complémentaires: Huisseries double vitrage en alu avec volets électriques dans toute la maison. Le tout, changé en 2021.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 87832-2 - Réf Superimmo : ANVXYNUI1

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 662 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1974
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 265 € / an

Maximum : 3 065 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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